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我的房产证是70年70年以后怎么办?难道我辛苦买的房子就不属于我

发布时间:2019-09-08 浏览次数:

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  70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。

  《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  1、土地使用权和房屋所有权的区别就在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失(住宅楼设计寿命一般为50年)就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;而土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年。

  2、也就是说房子的所有权是永久的,只要房子不塌(设计寿命一般为50年),这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

  3、另外,如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

  4、还有一种情况是,土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

  根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。

  ②该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。

  房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

  房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。

  依据我国法律规定,房屋产权可以通过以下几种形式取得:购买取得、建设取得、受赠取得、继承取得。

  根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。

  ②该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。

  房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权,还有房屋所在土地的使用权。暗黑破坏神3周年庆BUFF彩蛋:真不是奶。购房者对房屋的使用权是永久性的,而这所谓的70年的产权限制主要指的是土地使用权。

  展开全部您好,我是广州润健典当行的客户经理张先生。希望我的回答能帮到您!

  首先不是你的房产证是70年(你房子的所有权只要你愿意可以永远归你)它上面写的70年是指,您的房子所占用的土地,这块地你可以使用70年,你永远也没有所有权,因为是全民所有制的,你不能占有它,只能花钱从国家手中购买使用权,俗称“土地出让金”,那些地王就是这么来的。彩霸王来料九肖,所以买了房子的都挺担心的,等人老了房子会不会被国家收回去了。其实这个大家应该不用担心,Z F不是老讲和谐社会吗,到时候老百姓都被赶到大街上去了能和谐吗,不就乱了套了。主要还是看后面Z F的政策。

  其实谁也说不清楚几十年后的事情,说不定到时候政策说大家可以获得土地的所有权了,或者获得土地的永久使用权了。

  展开全部70年后,只要你的房子还安全。一样可以住。如果不安全了只能折除。

  但是一搬房子都住不到70年(除非乡下),如果你的房子没到期,政府或其它机构要征你的地,只能要按市场相应的房价行情给予你赔偿。

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